“🐕🐮💅張秘書，別和我這麼客氣，叫我小許就好了。”
雖然不知道張秘書的級別是什麼程💍度，但再怎麼說，也是屬於公職人員🔼👥，許山是一定要放低姿態的。
而且，看張秘書的🗃年齡，b許山要🈹大上一些，叫自己一聲小許也是非常的合理。
“行，那我就不客氣了。小許，最🌜🍋🚍近你的度假村辦的真不錯，這個事情在我們這已經傳開了，西郊區的領導這幾天都在議論著海上客度假村的事情呢，說是近些天來旅游業的典范。”
“哪里哪里，張秘書實在😳🔰是過獎了，能夠為西郊區爭光，🏫💙也是我的榮幸。”
客氣一番後，許山和張秘書逐漸進入了正題。
“張秘書，我今天來找到您，就是想商議一下土地規劃的事情。海上客度假村目前的前景確實不錯🏣🤗，但想要長期發展，還🌴🔟🐺需要更多的土地才可以。”
“小許啊，你今天來的真是時候。西郊區的領導也一直在尋📄🙏🍊覓著有能力的創業者和企業，讓閑置的土地能夠因地制宜。你和海上客度假村，正是我們理想中的候選啊！🍄💸😎”
兩人都沒有隱🍗🐻🎐瞞各自心中的想法，開誠布公的說著各自心中的需求。
“張🏑🐡秘書，我想知道目前還有多少土🐇✉地是閑置中待規劃的？”
“大概有十五平🔈方公里左右。🈷怎麼，小許😹🧝，能都吃下嗎？”
“哈哈，張秘書，你可太抬舉我了。”
聽到這個數字，許山卻是有點不敢往深想了。
許山知道西郊區🐞😛🚽有很多的閑置土🐬地，但也沒想到數量竟然如此龐大。
就算這土地再便宜，沒有幾個億🍹🤠，也♏🐠♏是絕對不可能全拿下的。
“沒關系，可以一🚁🕵🏮步一步來嘛。小許，目前你的計劃是怎麼樣的？”
“是這樣的，張秘書。度假村目前剛剛有些起sE，賬上的資金并不多🍲。方便問一下，規劃土地的價格是多少嗎？”
“如果是旅🏻🔧🌹游用地的話，40年的產權，每公頃300萬。”
聽到這個價格，許山的大腦快速的運轉著。
40年的☕🤮產權，已經足夠將度假村經營到自己快70歲了，對於那之📵😇🚂後的事情，并不是許山目前需要考🌄慮的。
而這樣的價格，確實不算貴。
如果是建筑用地🍯😶⛩，雖然有70年的產權，但每畝地的費用就要達到幾百萬元🐙🤕。
但這樣的價格，距離許山心中的預期，還是有不小🍶📃🔠的差距。
“😝⛵🌳張秘書，我知道這個價格在♏🛶🔓市場價中不算高，但是您也知道這塊📰🐖🚆土地的開發難度有多大吧。”
價格上許山是一定要努力壓一壓的。雖然張秘書沒有說，但許山知道🙃📦，除了自😯己之外，應該很難再有人對這一大塊位置偏僻、而又難以開發的土地感興趣。
“小許，如果你誠心想要規劃，價格我們可以談。🐚✏🚿”
“張秘書😜😳💪，我今天特意過💪🔆😗來找您談這個事情，您說我誠不誠心呢？”
許山用自己的親身行動，想張秘書展示著自己的態度，這讓張秘🛳書確定了許山的心意。
“哈哈，小許，那你說個價格吧。”
許山在腦海中快速的思考🕣🍘著話術，對張♒🐟秘書說道：
“張秘書，目前我可能拿不下太多的地，但🤭🕥🐢我對於度假村未來的規劃是非常宏大的，如果可以的話，我愿意分批次把這塊土地全部拿下，只要給我一個理想的價格。”
“愿聞其詳。”
“每公頃100萬。”許山鄭重的說道。
“小許，你這價格也殺得太狠了吧！”
“張秘書🌸🏺，如果把十五平方公里的地全包下來，那可就是十🆓♎五億了啊！”
許山相信，自己📁🎗愿意出這樣的價格去接手一塊沒人愿意接手的土地，西郊的領導是不可能不💃心動的。
即使單價不算高🥇，但整片土地一起算起來，也是非常巨大的數字了。
土地閑置🕧📨也是閑置，有人愿意開發，不僅能夠增加稅收，還能夠帶動整個西郊⤵⏪🏦的經濟，👋🐽何樂而不為呢？
“小許，這個事情🗒😯我沒法做主，我得給領導打個電話。”
“好的，張秘書。”
趁著張秘書打電話的工夫，許山心中估m0著，雖然自己殺價非常狠，但領導應該🎙🍂大概率會🐨🎍同意這樣的價格。
現在的問題，就是資金的來源了。
許山打開系統界面，看了看賬上的資金。
不包括月底將要支持的員工⛲🏾工資等費用，度假村現在賬上的錢，一共是有400多萬。
即使每公🕍頃100萬的價格能夠定下來，這些錢也才夠4公頃的🛬土地的。
對於度假村的開發，也只是杯水車薪而已。
想到這，許山在心中默念道：
“小Ai小Ai！”
【在呢，主人】
“幫我重新評估一下我的借貸額度吧！”
【檢測到主人上🍹🥏一筆貸款還未還清，暫時無法評估借貸額💜🏂🛅度】
“這樣啊，那現在就都還上吧。”
之前許山在系統里借了96萬元的無息🎈🤑貸款，已經還了8萬元，還有88萬沒有還🌮🍋🐔。
對於現在的許山📇🏣來說，這點兒欠款早已不算什麼，許山便爽快的把88萬✉一次還⏩😑清了。
【恭喜主人提前完成了還款，信用度增加】
【正在評估宿主信用、身價、年預期利潤……】
【評估已完成，宿主借貸額度已更新】
【當前宿主借貸額度為：6000萬】
“6000萬？”許山心中一驚。
許山沒想到，僅僅在短短的一個多月之後，🚮🐕自🌝🚤🔃己的借貸額度居然直接翻了幾十倍。
許山簡單➰計算了一下，發現系統對於自己借貸額度的🏿評估還是很有依據的。
以自己度假村現在的營業水平，🕎一年的🎊預估利潤是剛💦好能夠完成這樣額度的還款的，這也是系統愿意給自己提供如此大借貸金額的原因。
這樣一來，許山就可以一次拿下更多的地了。
幾分鐘後，張秘書結束了與領導的電話。
“小許，領🚱導說這個價格也可以，但是需要一📊次X拿下50公頃以上的面積。你目前的計♈🔨🔨劃是怎樣的，有多少準備資金呢？”
50公頃的價格就🙌🔂☝是5000萬了，張秘書擔心許山一時拿不出這麼多的錢♊✔出來。
“之前投資方贊助了我一部分錢，正好剛剛夠5000🍗🌎😴萬。”許山笑著說道。
“那真是太好了！”
兩🏓💨人都沒想到談判的進程是如此的順利🐩，心情都是十分不錯。
為了保險起見，許山還留了1😒💫🧗000萬在手里，作為手里的流動資金，以防在經營的過程中出現什麼意外的問題時，能夠起到應急的作用。
確定了規劃🥀🕔土地的面積後，張秘書拿出了地🚔圖，讓許山決定第一批土地規劃的位置。
許山在地圖上g畫著，將之前定下的建設海崖的位置也規劃🍢了🛹進去。
“對了，張秘書，還有一個事情，我需要跟您提前🛬🙆說一下。”