女秘書羅海倫手上端著托盤走進來，合體的白領套🥐🦇📔裝將身材勾勒的曲線畢至，黑色絲襪顯得誘惑力十足。
“董事長您的香檳，何總，這是您的水。”
“謝謝羅小姐。”
“方才王小姐打電話來，讓我轉❓🍰告董事長，她今天煲了靚湯給你❔🈂🐄飲，記得晚上一定去喝。”
“哦，謝謝你海倫。”
陸航🔥🥝🕸心情不錯的點點頭，風華絕代的王祖賢能夠為自己素手調羹，這份心意🔝就難能可貴了。
至于味道🕑👂🥐啥的都是次要的，改進的空間很大，路漫漫其修遠兮。
“boss，事情很多我們不要浪費時間了，現在就開始吧。”何展🦐🍇🆚輝🛶😖🥛很不解風情的打斷了陸航的好心情，翻開文件夾準備談事情。
“展輝兄，👓🍚你也聽到了我還要回去飲湯，盡量長話短說吧。🐤🌰🛋”
“boss，事情太多了，短說不了。”
“呃……好吧。”
陸航拿一個記事本過來，既然匯報的事情多，他縱然記憶好🉐🖨也要劃出重點。
何展輝總經理匯報的工作主要有五個方面；
其一，
國際知🏻🤞🏓名的獵頭公司麥肯錫物色的九名高管精英，通過陸航和何展輝親自參與面試，🏣最終留📟🐁🚊下來五位。
除了任🍙職于香港寰宇商貿控股公司的何沙遜🥦先生，何慧嫻女😦😪士，馬東先生三位，組成了實力強勁的精英團隊。
此外，還有一位新加坡商務精英麥文禮先生，金融博士學位，曾經任職世🔢🏝📭界著名投行雷曼兄弟公司和高盛公司，參與數十宗跨國企業并購。
最后一位是美籍華人陳飛，他是大🛢💶🚸陸名校清水芳華畢業赴美，獲得斯坦福大學電子🐫🔡📴科技博士學位，任🍿職于ib十多年，是一名經驗豐富的技術高管。
何展輝總經理🍚👚🥥不知道boss為什✍😉么要選擇一🚕🏿位高科技背景的精英，boss既然沒有解釋，他也沒有多問。
目前，麥文禮先生正在主持對米國花花公子集團的商標收購談🎭🥕🍎判，🚺進入到了征詢董事局成員意見階段。
從米國傳來的消息顯示；
花花公子集團方面由于陷入經營困🍜境，在1986年至1988年連續三年出現大額經營性虧損，面臨很大的經營壓力。
有鑒于此
花花公子董事局方面對出售服裝和箱🕔包類品牌永久授🏮🏒🕊權持肯定態度，但是叫價😣🚫👯非常高，達176億美金。
要知道，花花🛫公子集團此前沒有涉及服裝及箱包類品牌經營，原有的經營范圍只限定于夜總會，酒水，香水，珠寶首飾和眼鏡🚥等品類，每年其品牌授權收益640萬美金。
當然，這部分花花公子的品牌授權都是按年支付📋🧙的，并不是排🌅🆕他性的🌁🙋🐂永久授權，兩者不在一個數量級上。
問題是；
花花公子集團選🔒🐔擇的這些自主經營范圍，大多市場表現不佳，陷入嚴重虧損狀態。
畢竟在酒水，香水，珠寶首飾和眼鏡等品類，都是歐💛🎌美奢侈品牌傳統的強勢領🍇🥝😎域，競爭對手不但歷史悠久，而且品牌美譽度高。
花花公子作為新丁，賴以為傲的品牌💚🦄🗿優勢在法國，意大利，蘇格蘭和西班牙等世界知名奢侈品牌面前，什么都不是。
對這些⛸🗒🚨傳統的歐洲貴族而言，只會刊登光屁股女人的🚄💢🛋花花公子，逼格差了不是一星半點，完全就是個🥓土包子暴發戶。
米國花花公子集團至今沒有找準自己😳😇🕓的定位，非要頭鐵的硬杠奢侈品牌林立的高檔消費品領域，頭破血流也不后悔。
香港環亞公司伸出的橄欖枝，🍱🐬🍪花花公子集團經營層有種矛盾的心理。
既想出售品牌授權改善經👲營狀況，又放不下傲慢的臭架子。
歐洲人看不起暴發戶美國人，認為其粗魯而沒有底蘊，美國人看不起新近富裕起來的亞洲人，一條完整的🥚鄙視鏈條。
相形之下🔵，這部分永久⏸💙品牌授🏇📝🔃權就顯得價格虛高，合作誠意不足。
按照米國佬一貫傲慢的尿性，雖然有部分談判余地，應🉑🎅該也不會低于13億美金。
陸航聽了匯報之后🥘🤳點點頭，只說了一句；“充分展現我🗺🔽們合作的誠🛍意，據理力爭。”
其二
有鑒于公司規🚜模迅速擴大，人員吹氣一樣的膨脹起來，現有租賃第七，第八和第九層樓面辦公設施不是，亟待擴大。
環🔌🗾🛋亞公司租賃的這棟十七層商🤛🌟務樓叫做克禮士大廈，物業持有人是匯豐銀行，他們有意將這棟大廈轉售套現，索價77億港元。
大🤖廈連同兩層地下室及輔樓，后面還有一處不🙅🍬🕗大的停車場。
如果環亞公司愿👴意入手，匯豐銀行有意提供長期優惠貸🤙款，減輕環亞👏🍘🌚公司資金壓力。
從匯豐銀行方面來說；
出售克禮士大廈有助于補充現金流，同時也有對9🚁7前景的考量，適當減持手持大量物業。
另一方面可以收獲環亞公司這🈹🙌樣的優質客戶，做成數額一筆不菲的貸款交易，坐吃息差，何樂而不為？
克禮士大廈位于九龍油尖旺繁華地段，未來升值🐮🦍👇潛力巨大，匯豐銀行的叫價還是很有吸引力的。
陸航略👶一考慮就點頭答應了，指示🤰⛹👪何展輝總經理著手去辦。
77億港元首付兩成，也就是154億港元，剩下🍧的全部貸款，那么加上其他的契稅等費用17億港元足夠了。
克禮士大廈入手之后改稱環亞大廈，可以作為環亞公司的香港總部，也解決了其他公司🦓的辦公環境困擾，提升企業👊📃🔹品牌形象。
其三
匯豐銀行價值10億港元的貸款已經通過審核，將會🤶💋🍍以美元貸款發放，約莫132億美元。
主要用于收購花💄🥞花公子服裝及箱包類品牌授權，這是一筆特定用處的專項貸款。
其四
關于臺島，印尼及泰國三地加盟商競🚮♌🚾標收入126億港元收入分配的去向。
除去應繳稅費，及購入克禮士大廈17億頭期🚆🧑準備金，剩➡🏥🚀下約105億港元。
這其中，按照陸航的意思；
撥備6😭🌷5億港元用于在全港黃金地段購入商鋪物業，地皮及寫字樓，為籌組專✝業地產公司做準備。
在香港
不管是做珠寶的，做紡織的，做航運的，做塑料花🎈🚼🚷的，做服裝的還是做什么糧油百貨，只要邁入成功商人的門檻，最終必然轉行做地產，這是鐵律。
陸航自然也不能免俗，🎐🎮港九地區地產盤子那么大，是盛產頂級億萬富豪的集中地，沒道理不上去咬一口肥的。
從現在開🍅➕始布局地產業，大量收購升值潛力巨大的黃金地段商鋪，閑置地🍎🔘🔛皮和商務樓物業，這是一個長期過程。
1988年
香港地產🍍🍘業經過一輪🌭海外移民熱潮洗禮后，出現短期復💢🚲🉐蘇的跡象。
可到了明年底，就🎓會受到來自扶桑國的沉重打擊，由于扶桑國的地產行業泡沫破裂，連帶周邊地區深🛷🈂🆗受打擊，出現多殺多的慘狀。
此后，香港地產業將🍼😋會迅速復蘇，插上騰飛的翅膀直入九🛅💱霄。
一直到九七年東南亞金融風暴再次來襲……
作為一名開🚥掛💷的重生人士，陸航手握著大量現金流，當然會將收購地產物業納入🗡🍛考量。
剩下的4億港元現金流，將會撥入香港📿🔈🌬寰宇商貿公司作為起步運營資金使用。
其五
近期購入的店鋪物業總計31家，公司新近注冊了21世紀地產🌐，管理和物業收租都將有21世紀地產公司負責。
陸航購入的淺水灣2號法式莊園，由21世紀地🐒產公司聘請日籍著名設計師川野涼子主持，選取出色的施工隊伍，重新對整棟莊園進行整體裝潢，務求呈現原汁原味兒的法式浪漫風情。
莊園中所有的古文物，全部分門別類收藏于地下倉庫，這是擁有恒溫恒濕功能的大型倉儲區🗡🏨🌦，入口是銀行級的保險大門。
對于以上這些安排，陸航點頭予以🚝🏮🧙首肯，相關的文件🌋👯一一簽署辦理手續，何展輝才能夠調動資金實施下一步計劃。
最后
何展輝拿出一份律師樓出具的物業轉讓文契，羨慕的看了🚸一眼遞過來，說道；
“boss，這是理查德－克魯伊維特先生交易附送的淺水灣別墅，我們查看過了，別墅完全的現代化輕奢風格，滿屋的世界頂級名牌家電和衛浴設施，不需要做多大改，🕘🍠我們已經安排人徹底的打掃干凈，這是房契，按照您的要求沒有落入名下，隨時可以轉贈他人。”
“哦，很好。”
陸航接過來看看很高興，隨手放在一邊，看了看天🚡🥂色已經黑了，站起來說道；
“天色這么晚了，👩🧝我也不耽誤你回家⏭🙃🕞做好爸爸，咱們兩各奔東西吧。”
“我也不〽耽誤你去見王小姐，請替我向她帶個好。”
“你自己見面不能說嗎？”
……又來了。
何展輝無語的看看陸航，突然“噗嗤”一聲笑了，發狠的說道；“行，那我就🎟🦃😊同boss一起去見王小🧢🍈🛂姐，當面致意得不得？”
“哇……那你最起碼是1萬瓦的大燈泡。”
“我愿意呀！”
“哈哈哈……好吧，生姜還是老的辣。”
陸航哈哈一笑，拿著車鑰👙匙，房契🛀🤽🥔與何展輝一同向外走，嘴上說道；
“算你夠狠，🧐祝福的話我一定😦🈴🐁帶到，王小姐那里就不用你多跑一趟了，回家去扮好爹地就好。”
“行，boss，西亞那邊石油富國🌃🍊⏳的奶茶產品直營店你是怎🐺🔉么考慮的？”
“這個啊……近期你去大陸選拔一些英語比較好的年輕人才，集中在香港專業培訓一個月，作為赴西亞地區開拓的人才核心力量，第一批暫定120人左右，🙋你看怎🕳么樣？”
何展輝考慮了一下，點點頭深有感觸地說道；“boss，你這真是天才的想法，大陸年輕人才好學可塑性強，薪資水平普遍又較低，正是赴異🤾🔼🛳國他鄉開拓的好人選。”
“既然這樣，那就這么定了，記得多選⚾👛一些人才培養，以后歐美市場開拓也用得上。”
“這件事我很快就會著手去做，不會耽擱的。”
“那就好。”